Автоновости

Несоблюдение времени сдачи дома и, следовательно, передачи дольщику квартиры – по закону тянет обязанность застройщика в качестве неустойки. В первую очередь застройщики не торопятся показывать инициативу в данном вопросе. Для принятия компенсации за просрочку участник должен предоставить претензию сам.

Писать застройщику претензию о несоблюдении сроков сдачи дома с нуля в обычных вариантах не имеет резона. Но если Вы желаете проанализировать вопрос досудебного урегулирования поглубже либо исследовать построенную Вами либо иными юристами претензию, стоит выяснить некотоpые моменты.

Вообще жалоба – это письменное условие одной стороны контракта к другой, последующее из точных законных отношений, и стремление решить вопрос спокойным методом, не обращаясь в трибунал. В обычных картинах в составлении жалобы о несоблюдении сроков и взыскания с застройщика неустойки нет ничего трудного.

Как правило это делается по эталону (образцу) либо просто наполняется готовый бланк (стандарт). Стоит понимать нормативно-правовые акты, которые регулируют конфликт дольщика и застройщика о сроках сдачи дома и передачи дольщику субъекта.

И 3 причины отправить застройщику претензию о несоблюдении сроков сдачи дома:

Официальное утверждение о собственных условиях.

Осложнение для безосновательного отказа взять иск.

Повышение взыскиваемых сумм в два раза.

Если участник приобретал квартиру для себя, то он считается покупателем. Буква закона не ставит необходимость соблюдения покупателем досудебного порядка урегулирования конфликта. Другими словами за неустойкой можно направляться за в трибунал.

Но время от времени арбитра неверно не принимают иски, если к ним не приложено подтверждение назначения жалобы. Однако самое важное – за отказ заплатить неустойку по жалобы трибунал берет с застройщика денежный штраф размером 50 % от требований.

По долголетней традиции досудебная претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома состоит из «шапки», главного текста и заискивающей части. Высшая часть жалобы (шапка) как правило наполняет правую половину листка. Правая четверть создана для проставления штампов и регистрационных номеров.

В юридической практике принято отсоединять от главного текста фактически условия, другими словами утверждения о том, что следует сделать получателю жалобы. Если к жалобы прикладываются еще какие-нибудь бумаги либо элементы (к примеру, доверенность), которых нет у застройщика, то нужно оформить перечень дополнений.

В середине указывается дата составления жалобы и роспись участника долевого возведения. Есть 2 вида послать застройщику претензию о несоблюдении сроков сдачи дома: по почте и лично.

Но при 2-ом методе есть большое количество юридических интересных моментов, нарушение которых угрожает обвиться неприятными результатами. Потому не менее качественным методом считается назначение застройщику жалобы почтовым отправлением заказанным посланием с извещением и в обязательном порядке с описью вложения.