Автоновости

Часто услуги риелтора при аренде жилплощади состоят в том, что вам просто демонстрируют квартиру и могут предложить принять стандартной договор найма.

При этом комиссия за работу посредника составляет 50-60% от ежемесячной стоимости аренды квартиры. В обстановки, когда в абонентном запросе нет ничего необычного, можно сберечь на услугах представителя. О том, как это сделать, сообщает риелтор Алина Прошина.

Наиболее трудная часть работы, за какую очень многие и переплачивают посредникам, — отыскать квартиру под поглощу, которая будет отвечать всем вашим условиям (стоимости, удаленности от центра, качеству ремонтных работ). Чем цепче характеристики поиска, тем больше сил и времени надо будет растратить.

Самый ходовой вариант для аренды, к примеру, в городе Москва — однокомнатные квартиры эконом-класса в краях 3-го кольца ценой около 30 тыс руб в неделю. Если такая квартира не имеет подвохов в качестве ненормальных соседей либо владельца, который желает проверять жилье по трижды в месяц, она «уходит» в течение дня. Если желаете сдать квартиру в Красногорске проходите по ссылке.

Чтобы не лишиться рассудка от числа объявлений, лучше все же установить, где вы будете находить квартиру в аренду. Взгляните различные базы, исследуйте, где намного чаще встречаются (и в том числе в архиве) объявления, на которые вы отреагировали бы, и сконцентрируйтесь на одном-двух веб-сайтах. Если вы будете находить всюду и , другими словами риск, что надо будет брать отпуск, чтобы прослеживать все виды и срываться с места на осмотр. Быстроту реакции — основной козырь тех, кто желает снять квартиру без посредников.

Avito и Domofond.ru. Большая база недвижимости всех видов и групп (и в том числе прекрасно работает в регионах). Для просмотра квартир от владельцев довольно выбрать тип объявлений «частные». В функциях поиска можно показать число комнат и важнейшие станции метрополитена; есть поиск по карте.

Приучите себя следить за свежими объявлениями регулярно по крайней мере несколько раз день. На Domofond.ru можно настроить извещения о свежих объявлениях об аренде квартир – выборка будет приходить вам на почту каждый день.

«Яндекс.Недвижимость». Тут есть вероятность ввести предельное число требований поиска (включая содержание и объем комиссии). Объявлений от владельцев незначительно, однако время от времени попадаются крайне интересные предложения — преимущественно в эконом — класса.

The Locals, «Сдам-сниму» и другие специальные общества в соцсетях. Это лучший вариант для того, кто ищет комнату. Очень много объявлений от арендаторов, которые разыскивают соседей. Время от времени эти веб-сайты берут оплату за доступ к основе (другими словами вам демонстрируют описание квартиры и фото, а за номер телефона нужно оплатить — в большинстве случаев, около 200-300 руб за доступ на установленный момент). К слову, если вы состоите в тематических группах по увлечениям, можно найти объявления об аренде квартир там: к примеру, очень многие веганы сдают жилье лишь единомышленникам, а в клубе приверженцев кошек намного лояльнее отнесутся к присутствию у вас 3-х воспитанников.

Яд. Самая крупная база «агентского» жилья также вполне может быть нужна: есть квартиры, за которые посредники не берут денежных средств с арендатора. Прежде без комиссии сдавали лишь элитную недвижимость, в настоящее время можно отыскать даже эконом-варианты. Услуги риелтора оплачивают обладатели, которые, к примеру, планируют сдать жилье скорее.

Каждую поездку вам надо будет быть во всеоружии. Не поленитесь заблаговременно приготовить «рыбу» договора найма жилого помещения и расписки о передаче денежных средств. В обязательном порядке берите с собой документ, ручку и маленькую сумму доступных. Денежные средства могут потребоваться для задатка на месте — довольно иметь при себе 5 тыс руб. Если вам нравится квартира, однако вы желаете получить тайм-аут, чтобы взвесить предложение, то можно оставить незначительный заклад (само собой, под расписку).

Если квартира отвечает вашим условиям, в обязательном порядке проверьте бумаги на собственность. В момент передачи задатка и составления договора в квартире безусловно должен быть собственник, а не его уполномоченное лицо.

Раунд подписания договора будет последним в трудном деле съема квартиры. Никаких особенных проблем в нем нет, основное — показать данные документов обоих сторон, правоустанавливающих документов на жилье, установить подписи и установить передачу денежных средств арендодателю в расписке.