Автоновости

Хотите снять квартиру по объявлению, однако прежде никогда в жизни этого не делали? Вот несколько рекомендаций, с чего же стоит начать, о чем узнать владельца жилья, что принять. Что нужно сделать?

1. Пройдите на сайт с множеством объявлений об аренде жилья в вашем городке. Отсортируйте объявления по региону, стоимости, числу комнат, так вам не надо будет рассматривать тыс квартир, которые вам априори не подходят.

2. Оглашение вполне может быть расположено от имени владельца, личного риелтора либо агентства. В 2-ух заключительных вариантах будьте способны оплатить комиссию в 100% от цены аренды, намного реже 50%. Узнать, кто создатель объявления, довольно часто можно, лишь созвонившись с ним.

3. Позвоните либо напишите по обозначенным контактам, выясните этаж и этажность дома, проведен ли интернет, проясните, входит ли в цена аренды плата энергии и водоснабжения, как будут оплачиваться телефонные дискуссии. Как правило квартиранты оплачивают эти услуги в отдельности, по свидетельствам счетчиков. Так что, арендаторы как правило выплачивают за общественные услуги еще 1-2 тыс руб в неделю вне арендной ставки. Выясните, имеется ли в подъезде консьерж и кто будет платить его услуги.

4. Условитесь о встрече. Если квартира вам приглянулась, проверьте, работает ли домашняя техника. Просите владельца подключить микроволновку, плиту (все конфорки и духовку), стиральную машину, ТВ.

5. Условитесь с владельцем, что смените по крайней мере 1 замок. Так что, вы защитите себя от риска быть обворованным, к примеру, прошлыми арендаторами. 1 ключ от нового замка дайте владельцу. Можете инвестировать ключ в пакет, запечатать его и установить на нем собственную роспись. Когда будете уезжать, владелец квартиры по идее должен предоставить вам не обнаруженный пакет.

6. Подмахните договор аренды. В нем в обязательном порядке должны быть обозначены повинности и права сторон, период аренды, совокупность месячного платежа, перечислены все объекты мебели и ее положение (новая либо б/у). Вероятнее всего, помимо первого месяца проживания, вам надо будет оплатить и последниймесяц либо оставить так именуемый заклад за мебель и оборудование.

7. В обязательном порядке проверьте по квитанциям, нет ли у владельца задолженности по общественным платежам либо телефонным счетам. В контракте в обязательном порядке укажите сведения счетчиков на горячее и прохладное водоснабжение, напряжение на дату решения договора.

Чего делать не стоит?

1. Не следует названивать по 1-му попавшемуся объявлению. Предварительно посмотрите все предложения, сравните критерии и расценки.

2. Не гонитесь за самым доступным предложением. Вероятнее всего, квартира будет с недостатком: или «убитая», или с несчастными соседями либо владельцами. Также имеется риск угодить в лапы злоумышленников.

3. Не платите комиссию риелтору заблаговременно. Она платится синхронно с подписанием договора аренды и оплатой аренды. Если интересует стомость сдачи квартиры загляните на сайт dzerzhinskij.sdat-kvartiru.com.

4. Проверьте бумаги. Не подписывайте договор аренды и не давайте денежные средства владельцу, если он не представил вам бумаги о собственности либо вместо оригиналов дал лишь их копии (подтверждение о собственности, квитанции об плате общественных платежей и т. п.).

5. Не соглашайтесь на операцию, если квартира сдается в аренду по доверенности, в особенности если у вас возникли колебания в ее подлиности.

6. Не подписывайте договор аренды, если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, а на встрече находится лишь один из них. Для сдачи квартиры в аренду нужно согласие всех владельцев.

7. Если квартира вам приглянулась, однако абсолютной суммы для оплаты аренды у вас нет, оставьте заклад размером 1-2 тыс руб. Однако в обязательном порядке составьте расписку, в которой укажите паспортные данные двух участников сделки.